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2012.06.28 (Thu)

【画集】 施工例・仲介事例 【リビング】

施工例等を一部ご紹介。

良くハウスメーカーさんのHPで見る既に家具が装備されていたり、オプション工事満載なイメージとは違い、現場の生の活きの良いそのままの写真を見て頂く事をコンセプトとしました。生だけに少し見づらいかもしれませんが、ご容赦下さい・・・。

建築条件付き土地や未完成新築物件等のイメージ付けに役立つかと思います。

今回は一番頭を悩ますであろうリビングルーム。採光や通風、自分たちの居る所、テレビを置く所、収納の位置等々悩む所は多いお部屋。土地の形や立地条件の影響も受けるので難しいですよね。

先人たちのアイデアの結晶をご覧頂けたらと思います。
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キッチンの中央をご覧ください。ダイニングテーブルを「かます」ところがあります。オールインタイプにして省スペースを図ろうという作戦です。さらに、長持ち&省エネのLEDをキッチン周りに採用。通常光が届きにくいキッチンもこれで明るくなりますね 一貫したフロアで使い勝手もよさそうです。
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こちらはLED部分を天窓にしました。天窓にするとその分2階部分にスペースを作らなければいけませんが、光りは天然のものですので費用がかかりません。
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2枚目のお家の反対側部分。吹き抜けの採光です。窓で直接光りを取るより柔らかい印象を覚えます。
ローソファを置いて寝転がったら気持ち良さそうですね
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背面キッチンにするとこのようにスペースが大きくなりますの図。スペース確保の為に背面キッチンにする方も少なくないです。
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こちらはリビングインの階段。ただいまと帰ってきた子供たちが部屋へ向かうのに必ずリビングを通るよう作られています。遅くにこっそり帰ってきたお父さんもこれでもう逃げ場はありません 冷暖房効率が懸念されますが、暖簾の効果は半端じゃありません。中でもアジア系のお店に置いてある厚手の生地が良いそうです。
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こちらは無垢材を使用したリビング。「木」のイメージ造りに一役かっています。
さらに2階リビング+建具・クロスを明るいカラーで統一。2階リビングにすると驚くほど明るくなりますよ。
萩園 リビングダイニング4001
右下がりの勾配をつけて、ロッジの様なイメージですね 
なんという事でしょう。左に見えるスペースはキッズスペース。子供たちが大きくなったらご主人の書斎へと変わるのでしょうか?デッドスペースを見逃さない収納が匠の(ご主人の)技を感じさせます。
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収納の極みといったら、ロフトだと言っても過言ではありません。なにせ人間まで収納できる大容量を誇ります。都心のワンルーム等は結構な確率でロフトを就寝スペースに、なんてうたってます。
このパターンは勾配の一番トップの部分が目に見えているので、解放感が損なわれずにグッド
リビング
ロフトを上から眺めた様子。結構高い・・・(怖
リビング2
なんということでしょう(2回目 右手に和スペースを設けてお母さん大好きなお茶を楽しもうという作戦でしょうか。仕事用のパソコンを置いてもサマになりそうです。和室ではなく和スペースという発想も面白いかもしれません。

リビング編は少し長め、次回に続きます。
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2012.06.28 (Thu)

【画集】施工例・仲介事例【お風呂・トイレ・水回りその他】

施工例等を一部ご紹介。

良くハウスメーカーさんのHPで見る既に家具が装備されていたり、オプション工事満載なイメージとは違い、現場の生の活きの良いそのままの写真を見て頂く事をコンセプトとしました。生だけに少し見づらいかもしれませんが、ご容赦下さい・・・。

建築条件付き土地や未完成新築物件等のイメージ付けに役立つかと思います。


今回はお風呂・トイレ・水回り関係です。
バスルーム
バスタブ内に座るところを設けた半身浴ができるタイプのもの。足を伸ばしたいときは反対側へご移動下さい。
こういう形で長方形のものはお湯を張る量が少なくて済むので経済的でもあります。
トイレ×洗面
ホテルを思わせるユニット式。オサレですね~
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ウォシュレット付き。奥の棚の様なスペースはあった方が便利かと思います。
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シックな印象を受けるこちらのバスルーム。ダウンライトで照明を調節したらリラックス度アップうけあいです。
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洗面から浴室へのアプローチが平坦で足が引っ掛かる心配がありません。
萩園 1階トイレ001
トイレの中に手洗場・収納があるパターン。僕はこのトイレ好きです。
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明るい印象のこちらのお風呂。朝風呂が気持ちよさそうですねぇ
浴室乾燥の為にお洗濯棒が2本備え付けられてます。
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居酒屋でこういうの見ました。この陶器はご主人自ら焼いたものだそうです。
フリープランはこういった遊び心を実際に反映してくれるのを良く見かけます。

お風呂選びはバスタブの種類(半身浴しない人用に凹凸のないものや、カーブをきつくして手入れしやすいような形をしたもの等)・色合い等がメインでしょうか。かなり嗜好によるものですし、質感等はメーカーによって違うなと思いますが、機能の違いはあまり無いように思います。
トイレは、トイレ内に収納があると整理整頓の意味でも便利です。壁に埋め込む等してわずかでも作っておくといいやもしれませんね

14:39  |  施工例等  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

2012.06.28 (Thu)

【画集】 施工例・仲介事例 【キッチン・洗面】

施工例等を一部ご紹介。

良くハウスメーカーさんのHPで見る既に家具が装備されていたり、オプション工事満載なイメージとは違い、現場の生の活きの良いそのままの写真を見て頂く事をコンセプトとしました。生だけに少し見づらいかもしれませんが、ご容赦下さい・・・。

建築条件付き土地や未完成新築物件等のイメージ付けに役立つかと思います。

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勝手口+キッチン+床下収納。勝手口は一時的に出るゴミを外に置けるので非常に重宝します。
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省スペースの洗面台。オサレ感アップですね
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人造大理石のトップ×ステンレス。シックな色合いのもの。
キッチンに窓付いてるほうが良いのよがうちの社長の口癖です
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木目調のもの。
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色の選択が可能な事も多いキッチンのカラー。情熱的な赤で料理にも気合いが入るよう?
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キッチン裏手に収納を設けたもの。カウンターキッチンはその使いやすさの為か乱雑にものが置かれがちです。リビングの収納の省スペース化にも一役かっています。
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こちらはカップボードのタイプ。造りつけのものは地震の時にも安心です。
キッチン
昨今のキッチンは浄水機能がついています。別口でつけていた今までと違い、内蔵式で劣化したら部品だけ取り換えるというもの。どこについているかというと
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ここ。
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角タイプのもの。僕は角タイプ大好きです。右手で鍋まわして、左手で洗いものしてって、食洗機がついてましたね動く距離が少なくていいんですよねえ~。あっち行ったりこっちいったりが少なくて済むのは良い特典です。
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この洗面台は鏡がパカッと開いて裏が収納になっています。
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収納部分をフルオープンにした図。奥にクッキングヒーターが見えます。
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アップの図。火力はガスとそうそう変わらない様です。手入れが楽なのがイイですね
システムキッチン
無垢の床+キッチン。高価な素材の無垢。
食材をこぼしてしまわないかと緊張感ある鍋振りを体感できます

キッチンは工務店さんによって取り扱うメーカーがまるで違います。
どういうキッチンが自分にとって使いやすいか予め決めておく事が大事で、漠然としたイメージだけでも違うと思います。料理をする人にとって大きな時間を過ごす事であろうキッチンが、自分に合わないとものすごいストレスでしょうし、最後までこだわり続けてもいいかと思います。


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