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2020.01.21 (Tue)

萩園地区計画

こんにちは、いつも訪問視聴ありがとうございます。


タイトルにもございます通り今日は地区計画のお話。


先日産業通りを利用して寒川方面に向かう途中、大規模な工事が行われているのを目にしました。


今までもなんとなく光景は記憶していたものの、どのような工事を進めているのか気になったので記事にしました。


「上ノ前地区地区計画」


現地


こちらを以下のような方針の元、区画整理するようです。


◎工業地として計画的市街地整備を予定しており、市街地環境の保全に配慮しながら、良好な工業地としての土地利用を図るとしている。※茅ヶ崎市HPから一部抜粋


この辺りは南北を走り寒川南ICにつながる産業道路と平塚藤沢間を便利に行き来できて横浜方面へと一気にいける西久保にある茅ヶ崎ICへのアクセスも良く、産業エリアとして良いポジションとされたそうです。


次にこちらをご覧ください。


区画A


水色の箇所が、産業エリア。


青色の箇所が、産業エリアの補助をするサービスエリア。


黄色の箇所がエリア全体での換地として用意されたエリアだそうです。

※換地とは計画内に住まわれていた方向けに指定エリア内に提供された新しい宅地の事を指します。

今現在ではざっくりとしたエリア配分でしかありませんが、従前に利用していた立地等を考慮して、商売をされていた方は青のエリアに。専用住宅であった方は黄色のエリアに。道路を整備したのちに綺麗に振り分けされる事でしょう。この事を換地処分といいます。



区画B


こちらの画像のように公園と道路を新たに設置して、住居、農地、商業、産業との調和を図るとの事。


この土地区画整理によりどのような業者さんが参入してくるか今から楽しみです。


また、茅ヶ崎市内にはこのような区画整理が過去に何度かありました。


例えば柳島わくわく公園の向かいの川沿いの通りや

柳島


西久保のビシッと整理されたエリアなどがそうです。


西久保

凡その位置を囲いました。


柳島は私の地元エリアの為、当時ガツンガツン工事していたのをよく覚えています。


こうして街が改良されていく様は目の当たりにするのはちょっとドキドキします。

(重機とかの働く車が結構好きで、浜見平団地で活躍したクレーン者)


通りがかった際は注視されてみてはいかがでしょうか。


ではでは


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